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相続税の計算においては、自分で使っている自用マンションと賃貸に出している賃貸用マンションとでは、

 このうち相続税法９条は、対価を支払わないで、または著しく低い価額の対価で利益を受けた場合、その利益を受けた者が、その利益を受けたとき、その利益に相当する金額を贈与によって取得したものとみなすこととしています。

不動産賃貸業において「業務」といえるのは、相当の対価を得て継続的に貸付を行っている場合を指すものと解釈されます。そのため、上記のように経済的行為ではなく、親子間という特別な関係に基づいて低廉な価額で賃貸借されているものについては「業務」とは考えにくく、本来の不動産所得の計算が成立しないと考えられます。

成人した子のために、親の名義でマンションや戸建てを買ってあげるという相続税対策があります。

贈与税は、家族間のやり取りだからといって免除されるものではありません。

・登記費用などを含め、購入時の資金に関して子はお金を一切出していない。

別荘などのように主として趣味や娯楽、保養、鑑賞の目的で所有する不動産の貸付けに係るもの

子に無償や低額で不動産を賃貸した場合には、その不動産に係る不動産所得は赤字になることが多いでしょう。

特別な税の制度があるから、いきなりそれを検討するというのは、避けたほうがよいと考えています。

そのため、親が不動産を購入してその不動産を子に通常よりもかなり安く賃貸することでわざと赤字を発生させ、

オーセンスでは税理士とのネットワークも持っているため、総合的なアドバイスをすることが可能です。

ただ、銀行に相談するのではなく不動産屋に相談したほうがいいと思います。

心配しているのは、結局「生前贈与」とみなされ後で贈与税がかかったり、

そこで今回考えたのは、両親が実家を売却した後に、ちょうどよさそうな戸建てを website